Покажу, что подходит именно вам
Отмечу, чем каждый вариант выделяется: например, больше кухня, меньше цена и многое другое
Неустойка по ДДУ — когда застройщик опоздал
Или опрос: Сколько комнат хотите?
Найду неочевидные выгодные варианты
Покажу не только подходящее, но и альтернативы: например, дороже на 50 тыс., но больше площадь и рядом парк
Бесплатно
Уникальное и выгодное
По ценам застройщиков
Вижу нюансы планировок
Без рекламы
Подмечу детали, которые легко упустить
Расскажу о вещах, которые влияют на жизнь: нюансы планировок, сроки, детские площадки, парковки и т.д.
Уже выбрали квартиру? Узнайте о ней больше
Найдите квартиру или ЖК в Румли. Покажу, на что обратить внимание до приобретения
Без рекламы — честно подбираю подходящее для вас
Порядок квартир зависит от вашего запроса. Показываю только то, что лучше вам подходит, без рекламы и продвижений
Узнайте плюсы и недостатки каждой квартиры
Квартира дешевле похожих вариантов? Объясню возможную причину. Например: находится на втором этаже, дом сдадут позже, кухня меньше или часть площади занимает коридор
Понимайте не только цену, но и то, на чём сэкономите или за что переплатите
Отмечу особенности планировки
Площадь квартиры не показывает, насколько удобно ей пользоваться. Я умею смотреть планировку и отмечать важное
- Расположение санузлов
- Коридор забирает много площади
- Форма комнат мешает мебели
- Есть ли гардероб / ниша под шкаф
- Колонна в комнате
Отвечаю на частые вопросы
Что такое неустойка по ДДУ?
Деньги, которые застройщик должен дольщику за опоздание с передачей квартиры по договору долевого участия. Начисляется за каждый день просрочки (214-ФЗ, статья 6).
Вы посчитаете неустойку?
Нет: размер считается по формуле из закона, а она и мораторий меняются. Сумму для своего договора надёжнее посчитать с юристом.
Какие сроки вы покажете до покупки?
Срок сдачи корпуса по каталогу застройщика и срок передачи ключей по проектной декларации — обе даты, каждую своим именем.
А чего не знаете?
Вида из окна, скидок, шума и экологии — этого в данных нет.
Придумывать не стану: лучше честно сказать, что не знаю, чем показать правдоподобную цифру.
Сколько стоит подбор?
Консультация и подбор для вас бесплатны.
Неустойка по ДДУ: когда застройщик должен за опоздание
Неустойка по ДДУ — деньги, которые застройщик должен дольщику, если передал квартиру позже срока из договора долевого участия. Право на неё даёт закон о долевом строительстве (214-ФЗ, статья 6), и начисляется она за каждый день просрочки. Размер считается по формуле из закона, а бывают периоды, когда правительство вводит мораторий и неустойку не начисляют. Румли неустойку не считает и не взыскивает, но до покупки называет обе даты дома — сдачу и передачу ключей.
Что такое неустойка по ДДУ?
Это компенсация за опоздание с передачей квартиры. В договоре долевого участия застройщик обязуется передать квартиру к определённому сроку. Если передаёт позже, дольщик вправе требовать неустойку за каждый день просрочки — сначала письменной претензией застройщику, а если тот не платит, через суд.
Неустойку считают от срока передачи квартиры по договору, а не от того, когда дом ввели в эксплуатацию. Это две разные даты, и между ними нередко проходят месяцы.
Как рассчитать неустойку по ДДУ?
Размер зависит от цены договора, числа дней просрочки и ставки, которую закон велит брать для расчёта. Формулу задаёт закон, и он меняется: правила расчёта и ограничения пересматривались, а на отдельные периоды правительство вводило мораторий. Поэтому сумму для своего договора надёжнее посчитать с юристом по действующему тексту закона, чем по чужому калькулятору.
Румли сумму не называет нарочно: число, посчитанное по устаревшей формуле, хуже, чем никакое.
Что такое мораторий на неустойку?
Это решение правительства, на время которого неустойку застройщикам не начисляют и не взыскивают. Мораторий вводится постановлением и отменяется так же, поэтому действует ли он сейчас и за какие дни неустойка всё-таки положена, стоит уточнить у юриста.
Как Румли помогает до покупки?
Неустойка — разговор после опоздания. До покупки полезнее знать, какие сроки дом обещает. Назовите жилой комплекс или откройте квартиру — Румли назовёт срок сдачи корпуса по каталогу застройщика и срок, к которому застройщик обещает передать ключи по проектной декларации, каждый своим именем. Если между ними большой разрыв, Румли скажет и об этом.
Условия конкретного договора Румли не читает и не проверяет. Вопросы о сделке Румли передаст аналитику вместе с подборкой, а о неустойке по уже подписанному договору — это к юристу.