Покажу, что подходит именно вам
Отмечу, чем каждый вариант выделяется: например, больше кухня, меньше цена и многое другое
Подберу квартиру на нужном этаже
Или опрос: Сколько комнат хотите?
Узнайте плюсы и недостатки каждой квартиры
Квартира дешевле похожих вариантов? Объясню возможную причину. Например: находится на втором этаже, дом сдадут позже, кухня меньше или часть площади занимает коридор
Понимайте не только цену, но и то, на чём сэкономите или за что переплатите
Найду неочевидные выгодные варианты
Покажу не только подходящее, но и альтернативы: например, дороже на 50 тыс., но больше площадь и рядом парк
Бесплатно
Уникальное и выгодное
По ценам застройщиков
Вижу нюансы планировок
Без рекламы
Подмечу детали, которые легко упустить
Расскажу о вещах, которые влияют на жизнь: нюансы планировок, сроки, детские площадки, парковки и т.д.
Уже выбрали квартиру? Узнайте о ней больше
Найдите квартиру или ЖК в Румли. Покажу, на что обратить внимание до приобретения
Отмечу особенности планировки
Площадь квартиры не показывает, насколько удобно ей пользоваться. Я умею смотреть планировку и отмечать важное
- Расположение санузлов
- Коридор забирает много площади
- Форма комнат мешает мебели
- Есть ли гардероб / ниша под шкаф
- Колонна в комнате
Без рекламы — честно подбираю подходящее для вас
Порядок квартир зависит от вашего запроса. Показываю только то, что лучше вам подходит, без рекламы и продвижений
Отвечаю на частые вопросы
На каком этаже лучше купить квартиру?
Решаете вы: одним важна близость к двору, другим — даль от улицы. Я подберу по любому условию — «не первый и не последний», «этаж от 5», «низкоэтажный дом».
Почему квартир на первом этаже так мало?
В большинстве новостроек первый этаж нежилой — там магазины и входные группы. Жилой первый этаж примерно у каждого четвёртого дома, и если он жилой, я скажу об этом.
Можно подобрать дом пониже?
Да: скажите «низкоэтажный дом» или «дом не выше 9 этажей». Таких домов немного — в домах до пяти этажей около 4% квартир в продаже.
Влияет ли этаж на цену?
Бывает: если квартира стоит меньше похожих в том же доме, я назову возможную причину — например, второй этаж.
Что вы знаете о квартире?
Цену и её историю, площадь, комнатность, этаж, отделку, срок сдачи, минуты до метро, застройщика, ипотеку и рассрочку, класс жилья и паркинг.
Сколько стоит подбор?
Консультация и подбор для вас бесплатны.
На каком этаже купить квартиру в новостройке
Какой этаж выбрать, решает покупатель: одним важна близость к двору и независимость от лифта, другим — даль от улицы. В новостройках Москвы и Московской области выбор широкий: дома чаще всего около 19 этажей, и по каталогам застройщиков на август 2026 года три квартиры из четырёх стоят выше пятого этажа. На первом этаже квартир мало — около 2%, на последнем — около 9%. В Румли этаж задаётся словами: «не первый и не последний», «этаж от 5», «низкоэтажный дом».
Почему квартир на первом этаже так мало?
В большинстве новостроек первый этаж нежилой: там магазины, кафе, офисы и входные группы, а квартиры начинаются со второго. Жилой первый этаж примерно у каждого четвёртого дома.
Когда первый этаж в доме жилой, Румли скажет об этом в рассказе о доме: значит, под квартирой на втором этаже живут соседи, а не находится вход в магазин — не будет вывески под окнами и разгрузки товара по утрам.
Чем различаются нижние, средние и верхние этажи?
Нижние этажи ближе к двору и улице: до квартиры можно дойти пешком, а лифт не нужен. Зато и шум улицы, и взгляды прохожих ближе.
Средние этажи — середина между ними: улица уже не под окнами, а до лифта дело доходит не всегда.
Верхние этажи дальше от улицы, но ездить на лифте приходится всегда, а на последнем этаже над квартирой только крыша или технический этаж. Что из этого важно, решает покупатель — Румли называет этаж каждой квартиры и подбирает по любому условию.
Можно ли найти квартиру в невысоком доме?
Можно, но таких домов среди новостроек немного: в домах до пяти этажей — около 4% квартир в продаже. Скажите «низкоэтажный дом» или «дом не выше 9 этажей» — Румли оставит в подборке только такие дома. В панели фильтров есть чип «Низкоэтажный, до 5 этажей».
Важно не путать «низкий этаж» и «низкий дом»: третий этаж двадцатипятиэтажной башни и пятый этаж пятиэтажного дома — разные запросы, и Румли понимает их по-разному.
Влияет ли этаж на цену квартиры?
Бывает. Если квартира стоит меньше похожих в том же доме, Румли назовёт возможную причину — например, что она на втором этаже. А в рассказе о доме скажет, если квартир на этаже заметно больше или меньше обычного: в большинстве новостроек их от 6 до 12.
Как выбрать этаж в Румли?
Назовите этаж вместе с остальными условиями: «не первый и не последний», «этаж от 5», «выше 10 этажа», «низкоэтажный дом». В панели фильтров подборки для этого есть чипы «Не первый», «Не последний» и «Выше 5-го». А сравнивая две квартиры, Румли поставит этаж в один ряд с ценой, площадью, кухней и сроком сдачи.